Czy warto dziś kupować mieszkanie na wynajem? Jeszcze niedawno mnóstwo się mówiło o tym, że to najlepszy sposób na zarobienie pieniędzy. I na zainwestowanie pieniędzy. Czy w dalszym ciągu można na tym zarobić?
Można, ale nie aż tak dobrze, jak kiedyś.
Dlaczego?
Po pierwsze dlatego, że kredyty nie są już takie tanie. Jest inflacja, są wyższe stopy procentowe, zwłaszcza kredyty we frankach szwajcarskich są przez to droższe.
Po drugie dlatego, że rynek nieruchomości pod wynajem się rozszerzył. Jest po prostu więcej takich mieszkań. Zatem potencjalni klienci są znacznie bardziej wybredni, bo mają lepszy wybór.
Z tego względu warto kupić mieszkanie, które jest w dobrym stanie, położone blisko centrum. Takie mieszkania ludzie chcą wynajmować. Pozostałych już nie chcą, chyba że za marne pieniądze. Ale z drugiej strony marne pieniądze za wynajem nie są dobrym argumentem, by takie mieszkanie wynajmować…
Rynek nieruchomości zmienił się na tyle, że aby myśleć o kupnie mieszkania pod wynajem nie tyko należy brać pod uwagę kwestie finansowe – kredyt ale również od razu przemyśleć grupę docelową – dla jakich najemców będzie odpowiednie mieszkanie oraz od razu należy przemyśleć sprawę jego umeblowania i wyposażenia. Wielu klientów na tym podstawowym etapie popełnia błędy co skutkuje tym, że szukają długo najemców lub najemcami są osoby przypadkowe.